Hotline: 088.6666.736 Thảo Anh. - Email:phamhocvanxuan@gmail.com

HoTline hỗ trợ

088.6666.736 Thảo Anh.

Vạn Xuân Đất Việt
a
a
a

Doanh nghiệp BĐS mỏng vốn sẽ bị đóng cửa

Ngày đăng: 19/05/2017


Theo Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) dự kiến được Quốc hội biểu quyết thông qua vào ngày 25/11 tới, vốn pháp định tối thiểu dành cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được hạ xuống chỉ còn 20 tỷ đồng, nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn đối mặt với nguy cơ đóng cửa.

Theo Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), mức vốn pháp định cho các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản là từ 20 tỷ đồng trở lên, thay vì mức 50 tỷ đồng như đề xuất ban đầu. Tuy nhiên, ngay cả khi mức vốn pháp định hạ xuống mức tối thiểu 20 tỷ đồng được thông qua, thì nhiều doanh nghiệp vẫn đối mặt với nguy cơ đóng cửa, bởi hơn 60% doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay không đủ mức vốn pháp định này.

Nhiều DN vẫn đối mặt với nguy cơ đóng cửa dù vốn pháp định tối thiểu dành cho DN BĐS được hạ xuống 20 tỷ đồng.


Góp ý với Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều đại biểu Quốc hội không đồng tình với việc hạ vốn pháp định của các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản. Theo đại biểu Phạm Huy Hùng (TP. Hà Nội), nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank), mức vốn pháp định với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tối thiểu phải là 50 tỷ đồng.

“Quy định doanh nghiệp có vốn pháp định 20 tỷ đồng được phép đầu tư, kinh doanh bất động sản là không ổn. Các dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản có tổng vốn đầu tư từ hàng trăm đến hàng chục ngàn tỷ đồng, mà doanh nghiệp chỉ có vốn pháp định 20 tỷ đồng là doanh nghiệp không có năng lực, không làm được việc gì”, ông Hùng nói.

Đồng tình với đại biểu Phạm Huy Hùng, đại biểu Đinh Thị Phương Lan (Quảng Ngãi) cho rằng, nên quy định một tỷ lệ nào đó giữa vốn pháp định và tổng vốn đầu tư dự án mà doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được làm. Với những dự án bất động sản hàng ngàn tỷ đồng mà doanh nghiệp chỉ có vốn pháp định 20 tỷ đồng, thì có thể dẫn đến nhiều doanh nghiệp đăng ký dự án lớn, nhưng không có khả năng hoàn thiện dự án.

Liên quan vấn đề này, ông Phan Trung Lý, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cho biết, theo thống kê, chỉ có 60% doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có mức vốn điều lệ từ 6 đến 20 tỷ đồng và 26% doanh nghiệp có mức vốn điều lệ trên 50 tỷ đồng.

“Do đó, việc quy định mức vốn pháp định tối thiểu 50 tỷ đồng là quá cao so với mặt bằng vốn chung của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị giữ quy định mức vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng, đồng thời tiếp thu ý kiến đại biểu giao Chính phủ quy định cụ thể cho phù hợp với từng loại hình kinh doanh bất động sản và từng thời kỳ”, đại biểu Phan Trung Lý giải thích.

Nhận định về vấn đề này, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Reenco Sông Hồng cho rằng, việc quy định doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có vốn pháp định 20 tỷ đồng phù hợp trong điều kiện hiện nay. Tuy nhiên, về lâu dài, phải có lộ trình tăng vốn pháp định của các doanh nghiệp, bởi trên thực tế, nhiều doanh nghiệp có vốn pháp định rất ít, nhưng vẫn đăng ký đầu tư và triển khai dự án bất động sản quy mô rất lớn, khiến thị trường méo mó, phát triển không bền vững.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, quy định vốn pháp định ở mức 20 tỷ đồng là khá cao. Quy định vốn pháp định 50 tỷ đồng như dự thảo trước là không khả thi. Hiện rất nhiều doanh nghiệp kinh doanh địa ốc có vốn 6 - 7 tỷ đồng. Sau khi Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được thông qua, việc nâng vốn điều lệ là thách thức lớn với các doanh nghiệp này.

“Nếu có quy định, nhưng không có giải pháp quản lý, thì doanh nghiệp vẫn có thể “lách” bằng cách này, cách khác. Thực tế gần đây cho thấy, có doanh nghiệp không có nổi vài tỷ đồng tiền mặt, nhưng vẫn đăng ký vốn điều lệ lên đến hàng ngàn tỷ đồng”, ông Đực nói.



(Theo Báo Đầu tư)
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Bán nhà mới xây Q. Thủ Đức

-Bán nhà mới xây 1 trệt 2 lầu tại đường 11, phường Hiệp Bình Phước , quận Thủ Đức.

Bán đất 2 mặt tiền đường số 6, P. Linh Xuân

Đất 2 mặt tiền, chính chủ, có sổ hồng. Cơ sở hạ tầng đầy đủ, tiện ích xung quanh thuận…

Bán đất nền Kha Vạn Cân Phường Linh Trung

Bán đất nền quận Thủ Đức, chính chủ, có sổ hồng, vị trí đẹp, cam kết chất lượng, giá…

Bán căn hộ Wilton Tower P.15, Q.Bình Thạnh

Căn hộ Wilton Tower mang thiết kế sang trọng và hiện đại của sự phát triển, dự án có kết nối…

Căn hộ Sunrise City View

Sunrise City View Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ , dự án không những được thừa hưởng…

Bán căn hộ Lucky Palace Quận 6

Căn hộ cao cấp Lucky Place tại số 50 đường Phan Văn Khỏe, Quận 6. Đây là căn hộ có vị trí nằm…

BÀI VIÊT MỚI

GIÁ ĐẤT NỀN CÓ THỂ TĂNG TRỞ LẠI SAU QUY ĐỊNH 'SIẾT' PHÂN LÔ BÁN NỀN

Theo phân tích của một số chuyên gia, doanh nghiệp kinh doanh địa ốc, khi thông tin về quy định siết phân lô rõ ràng hơn và áp dụng vào thực tế, rất có thể giá đất nền sẽ tăng trở lại.

02-06-2017

TP.HCM: Hơn 2.100 tỷ đồng xây hai cầu bắc qua sông Vàm Thuật

Từ nay đến năm 2020, Thành phố sẽ triển khai xây dựng 2 cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối các quận Bình Thạnh, Gò Vấp với quận 12.

26-05-2017

Phương pháp giúp vợ chồng trẻ sớm mua được nhà

Đối với những cặp vợ chồng trẻ, mua nhà là giấc mơ chung nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện kinh tế để thực hiện giấc mơ ấy.

25-05-2017

Bất động sản công nghiệp châu Á Thái Bình Dương tăng nhiệt

Ngành hậu cần (logistics) tại châu Á Thái Bình Dương đang nóng lên khi hai trong số các nhà bán lẻ trực tuyến lớn nhất thế giới là Amazon và Alibaba mở rộng thị trường trong khu vực này

22-05-2017

Người dân lao vào đầu tư nhà đất bất chấp rủi ro

Trong những tháng đầu năm 2017, lượng hồ sơ công chứng giao dịch nhà đất tại Phòng Công chứng số 1, TP HCM ghi nhận tăng 17-27% so với cùng kỳ.

22-05-2017

Doanh nghiệp BĐS mỏng vốn sẽ bị đóng cửa

Theo Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) dự kiến được Quốc hội biểu quyết thông qua vào ngày 25/11 tới, vốn pháp định tối thiểu dành cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được hạ xuống chỉ còn 20 tỷ đồng, nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn đối mặt với nguy cơ đóng cửa.

19-05-2017

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN NHẤT ĐẤT THỦ ĐỨC

Địa chỉ : 1202 Phạm Văn Đồng, phường Linh Đông, quận Thủ Đức TP.HCM

Hotline: 088.6666.736 Thảo Anh.

Email: phamhocvanxuan@gmail.com

Tư vấn khách hàng: 088.6666.736 Thảo Anh.

Bản quyền 2017 thuộc về nhadatthuducvx.com