Hotline: 088.6666.736 Thảo Anh. - Email:phamhocvanxuan@gmail.com

HoTline hỗ trợ

088.6666.736 Thảo Anh.

Vạn Xuân Đất Việt
a
a
a

Mua đất như... mua rau tại quận 9

Ngày đăng: 18/05/2017

Nhiều ngày qua, tại các tuyến đường Lò Lu, Nguyễn Xiển, Lã Xuân Oai… môi giới bất động sản, “cò” nhà đất thi nhau xuống đường đóng chốt tạm. Hai bên các con đường này đều chật kín bàn gỗ, phía trước đặt những biển quảng cáo sơ sài bằng gỗ, viết những dòng chữ nguệch ngoạc rao bán đất nền, nhà cấp 4, căn hộ với đủ mức giá từ 20 – 40 triệu đồng/m2.
Dân mua đất quận 9 như mua rau
Mua đất như... mua rau tại quận 9

 

Đất nền bày bán trên sạp!

Đường Lò Lu là một trong những điểm “nóng” nhất tại thị trường mua bán nhà đát quận 9 sau khi có thông tin trung tâm hình chính quận sẽ chuyển về. Khi đi ngang qua đây, các nhân viên nhanh chóng mời chào: “Mua đất đi các anh ơi, chỗ em bán giá rẻ hợp lý và có nhiều ưu đãi lắm”.

Theo quan sát của PV, trên một đoạn ngắn của đường Lò Lu, cứ chưa đầy 100m lại có hàng chục chốt, trạm rao bán đất của khoảng hơn chục công ty lớn nhỏ. Ngoài ra, các trụ điện, trạm xe buýt cũng treo đầy biển báo bán đất, mở bán khu dân cư… với mức giá từ 650 triệu đồng/nền 52 m2.

Người mua đến đây như lạc vào mê cung các loại thông tin quảng cáo, hỗ trợ mua đất với những lời hứa hẹn như “nơi an cư lý tưởng, nơi đầu tư thu lợi cao”, “chỉ cần thanh toán 580 triệu còn lại hỗ trợ chậm 20 năm”...

Càng mua sớm, giá càng rẻ

Tấp vào xem một biển hiệu ráo bán đất quận 9 với giá 38 triệu đồng/m2, ngay lập tức một nhóm nhân viên phát cho phóng viên một tờ quảng cáo bằng giấy A4. Trên đó có ghi đầy đủ thông tin về khu đất, từng giai đoạn xây dựng của khu vực. Thông tin về các công trình, dự án khác cũng được in sẵn để người xem đất có thể tự nghiên cứu.

Sau khi nói xong, nhân viên bán đất chỉ tay về phía một biệt thự sừng sững nhưng khá cũ kĩ phía đối diện và khẳng định công ty đã mua lại biệt thự này và sẽ sớm đập bỏ. Từ khu đất đó sẽ có khoảng hơn chục nền được bán ra với các diện tích từ 27 – 52 m2/nền.

Theo nhân viên này, hiện đã có nhiều người đặt nền tại khu đất này, nếu khách mua sớm thì sẽ được chọn những vị trí tốt và giá còn đang rẻ, chỉ từ 38 – 40 triệu đồng/m2. “Càng về sau giá đất sẽ càng nhỉnh hơn so với hiện tại, đất khu này giờ đang sốt, anh muốn được giá hời thì phải mua sớm”, nhân viên này không quên giải thích.

Người bán cho biết, sở dĩ mảnh đất hiện tại có giá rẻ như vậy là vì công ty mua lại từ người dân. Sau khi khách mua trả 60% số tiền của lô đất thì công ty sẽ tiến hành làm giấy tờ. Khi nào thủ tục hoàn thành thì công ty giao đất và người mua mới phải trả 40% số tiền còn lại. Ngoài ra theo quảng cáo của người môi giới này thì mua đất tại đây sẽ được hưởng ngân hàng cho vay đến 40%.

 

mua dat nhu... mua rau tai quan 9

 

Mỗi nơi một giá

Theo rao bán từ phía nhân viên nhà đất thì mọi thứ có vẻ rất “ngon lành”, tuy nhiên quan sát cho thấy, số người dám đặt tiền cọc mua đất quận 9 chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Anh Hùng (quận Thủ Đức) cho biết, hiện quận 9 là địa bàn duy nhất có đất bán giá rẻ và đang “sốt”, đầu tư sẽ có lời nên anh cũng cùng đám bạn về đây kiếm đất. Cũng theo tìm hiểu của anh Hùng thì đường Lò Lu có nhiều lợi thế hơn cả. Đây là khu vực nằm ở vị trí đường tránh không có nhiều xe container, giáp với đường Lã Xuân Oai nên thuận tiện ra trung tâm của quận Thủ Đức. “Đấy là chưa kể, sau này khi những công ty bất động sản lớn về gần đây làm dự án, sẽ có nhiều công trình tiện ích, trung tâm thương mại, mua sắm đổ về. Đất ở đây nhờ thế sẽ tăng giá”, anh Hùng nói.

Anh kể, khi hỏi giá bán ở nhiều sạp để tham khảo, anh khá “hoảng” trước tình trạng loạn giá trên những đoạn đường này. Mỗi chốt trạm ở các khu vực lại có các mức giá khác nhau, thậm chí trong mỗi khu vực thì mức giá cũng đã chênh nhau từ 5 – 10 triệu đồng/m2 với lô đất cùng vị trí. Thậm chí anh phải “căng não” ra để tìm kiếm một công ty nhà đất đủ uy tín và có khuyến mãi nhiều hơn để quyết định chi tiền mua.

Không khuyến khích mua đất quận 9 để ở

Theo tiết lộ của anh Hùng, các “cò” đất tại đây sẽ hỏi khách hàng mục đích mua đất để đầu tư kiếm lời hay để ở. Và thường các “cò” không khuyến khích người mua để ở, dù vẫn khẳng định khu đất này sẽ phát triển trong tương lai. Đặc biệt, khi được hỏi cụ thể là thời điểm nào phát triển thì không ai trả lời được.

Một nhân viên nhà đất khác khi được hỏi về vấn đề này cho hay: “Dĩ nhiên, nếu ai có vốn lớn muốn mua đầu tư thì vẫn được, vì chắc chắn khu vực này không có bong bóng, hay đất ảo (?). Theo em giá đất sẽ còn tăng chứ không phải chỉ dừng lại ở con số 30-40 triệu đồng/m2 đâu”, nhân viên này nói thêm.

 

mua dat nhu... mua rau tai quan 9

Giá đất tăng vùn vụt

Theo thông tin từ dân môi giới, chỉ sau 2 năm trở lại đây, giá đất tại nhiều tuyến đường ở quận 9 đã tăng chóng mặt. Dù khá xa trung tâm quận 9 nhưng các đường như Lò Lu, Lã Xuân Oai lại có mức tăng giá mạnh nhất. Nếu cách đây một năm, giá bình quân khu vực này chỉ từ 12 – 15 triệu/m2 thì nay đã tăng lên 30 – 35 triệu/m2.

Trong khi đó, đường Đỗ Xuân Hợp đang được định giá bình quân 52 triệu/m2, tăng khoảng 30% so với trước đó. Giá tăng mạnh hơn ở tuyến đường Lê Văn Việt với mức 42%, từ bình quân 42 triệu/m2 đầu năm đến nay đã chạm ngưỡng 59,47 triệu/m2.

Tương tự, khu vực quanh vòng xoay Phú Hữu, đường Nguyễn Cư Trinh, Bưng Ông Thoàn... giá cũng biến động mạnh với mức tăng từ 30 – 50% so với 2 năm trở lại đây.

(Theo Zing)

 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Bán nhà mới xây Q. Thủ Đức

-Bán nhà mới xây 1 trệt 2 lầu tại đường 11, phường Hiệp Bình Phước , quận Thủ Đức.

Bán đất 2 mặt tiền đường số 6, P. Linh Xuân

Đất 2 mặt tiền, chính chủ, có sổ hồng. Cơ sở hạ tầng đầy đủ, tiện ích xung quanh thuận…

Bán đất nền Kha Vạn Cân Phường Linh Trung

Bán đất nền quận Thủ Đức, chính chủ, có sổ hồng, vị trí đẹp, cam kết chất lượng, giá…

Bán căn hộ Wilton Tower P.15, Q.Bình Thạnh

Căn hộ Wilton Tower mang thiết kế sang trọng và hiện đại của sự phát triển, dự án có kết nối…

Căn hộ Sunrise City View

Sunrise City View Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ , dự án không những được thừa hưởng…

Bán căn hộ Lucky Palace Quận 6

Căn hộ cao cấp Lucky Place tại số 50 đường Phan Văn Khỏe, Quận 6. Đây là căn hộ có vị trí nằm…

BÀI VIÊT MỚI

GIÁ ĐẤT NỀN CÓ THỂ TĂNG TRỞ LẠI SAU QUY ĐỊNH 'SIẾT' PHÂN LÔ BÁN NỀN

Theo phân tích của một số chuyên gia, doanh nghiệp kinh doanh địa ốc, khi thông tin về quy định siết phân lô rõ ràng hơn và áp dụng vào thực tế, rất có thể giá đất nền sẽ tăng trở lại.

02-06-2017

TP.HCM: Hơn 2.100 tỷ đồng xây hai cầu bắc qua sông Vàm Thuật

Từ nay đến năm 2020, Thành phố sẽ triển khai xây dựng 2 cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối các quận Bình Thạnh, Gò Vấp với quận 12.

26-05-2017

Phương pháp giúp vợ chồng trẻ sớm mua được nhà

Đối với những cặp vợ chồng trẻ, mua nhà là giấc mơ chung nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện kinh tế để thực hiện giấc mơ ấy.

25-05-2017

Bất động sản công nghiệp châu Á Thái Bình Dương tăng nhiệt

Ngành hậu cần (logistics) tại châu Á Thái Bình Dương đang nóng lên khi hai trong số các nhà bán lẻ trực tuyến lớn nhất thế giới là Amazon và Alibaba mở rộng thị trường trong khu vực này

22-05-2017

Người dân lao vào đầu tư nhà đất bất chấp rủi ro

Trong những tháng đầu năm 2017, lượng hồ sơ công chứng giao dịch nhà đất tại Phòng Công chứng số 1, TP HCM ghi nhận tăng 17-27% so với cùng kỳ.

22-05-2017

Doanh nghiệp BĐS mỏng vốn sẽ bị đóng cửa

Theo Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) dự kiến được Quốc hội biểu quyết thông qua vào ngày 25/11 tới, vốn pháp định tối thiểu dành cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được hạ xuống chỉ còn 20 tỷ đồng, nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn đối mặt với nguy cơ đóng cửa.

19-05-2017

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN NHẤT ĐẤT THỦ ĐỨC

Địa chỉ : 1202 Phạm Văn Đồng, phường Linh Đông, quận Thủ Đức TP.HCM

Hotline: 088.6666.736 Thảo Anh.

Email: phamhocvanxuan@gmail.com

Tư vấn khách hàng: 088.6666.736 Thảo Anh.

Bản quyền 2017 thuộc về nhadatthuducvx.com